En Mar del Plata, fueron declarados más de medio millón de metros cuadrados de obras irregulares.

Se atribuye éxito a la medida y se indica que habrá sanciones muy duras para las obras ilegales.

A través de una moratoria para facilitar su declaración, el Municipio tramitó durante el último año la regularización de más de medio millón de metros cuadrados de edificaciones que habían sido ejecutadas sin permisos.

"Nunca antes hubo un resultado de semejante magnitud", le dijo a LA CAPITAL el secretario de Planeamiento Urbano, José Luis Castorina, al dar a conocer los datos más relevantes que arrojó el plan para el blanqueo de construcciones clandestinas que se mantuvo vigente entre fines de 2012 y mediados de este año.

Castorina destacó que en gran medida, la buena repercusión de esta moratoria estuvo motivada por la decisión del municipio de establecer un nuevo régimen de sanciones ante la detección de construcciones ilegales que, una vez que sea puesto en vigencia, supondrá la aplicación de penas mucho más duras que las que rigen en la actualidad.

Entre otras cosas, la nueva normativa -que comenzaría a aplicarse de manera íntegra a partir de noviembre- dispondrá que los titulares de edificaciones ilegales no sólo deberán abonar multas mucho más onerosas, sino que además, y en ciertas circunstancias, estarán obligados a demoler las obras en infracción. 

Según los datos difundidos ayer por el secretario de Planeamiento la "amnistía" implementada desde octubre del año pasado permitió que se realizaran 6.268 presentaciones.

A través de estos trámites fue declarada la existencia de poco más de 498 mil metros cuadrados cubiertos, de 38,6 mil metros cuadrados semicubiertos y de 622 metros cuadrados de balcones abiertos y cerrados. 

Todas estas construcciones -en su mayoría pertenecientes a edificios y viviendas multi y unifamiliares- habían sido ejecutadas sin las autorizaciones correspondientes y, por lo tanto, no se encontraban incorporadas a los registros fiscales para determinar el monto de las tasas.

La realización de estos trámites permitió que el municipio realizara en el transcurso de casi un año convenios de pago por una suma de casi 6,5 millones de pesos para la regularización de las superficies. Pero a la vez, posibilitó que la comuna comenzara a aplicar el cobro de distintos derechos y tasas -entre ellas la Tasa de Servicios Urbanos- habiendo acumulado ya liquidaciones por una suma de 32,5 millones de pesos.

Suben los ingresos

En base a estas cifras, Castorina subrayó el éxito que tuvo el plan no sólo para normalizar "una situación de clandestinidad manifiesta" sino también para garantizar que el municipio incorporara nuevos metros cuadrados a su catastro para realizar los cálculos en base a los cuales son determinados los valores de los tributos.

El funcionario precisó que la moratoria generó además un fuerte impacto en la tarea habitual de los profesionales, ya que cada uno de estos trámites requirió de la intervención de técnicos, arquitectos y maestros mayores de obra para la confección de planos y la realización de las presentaciones que, por primera vez, pudieron ser realizadas mediante un nuevo sistema informático y a través de internet.

Castorina explicó que, en base a un pedido de los mismos colegios profesionales, su dependencia obtuvo la autorización del Concejo Deliberantepara reabrir el plan de regularización por 30 días corridos para facilitar la realización de nuevos trámites. 

"La moratoria será reabierta el próximo lunes 16 ya que nos resulta razonable dar una nueva posibilidad puesto que, desde mediados de noviembre, comenzará a regir el nuevo régimen de sanciones mucho más severo", comentó. 

"Existen personas que en los últimos años pudieron haber hecho ampliaciones construyendo un dormitorio, un lavadero o un garaje y nos parece bien otorgarles una nueva oportunidad para que realicen las declaraciones correspondientes", explicó.